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OFFICE

オフィスの在り方

時代とテナントニーズの変化に合わせ
オフィスビルのソリューションもあるべき姿へ進化する

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企業様が抱えるペインポイント

  1. 01

    オンラインMTGに必要なフォンブースの設置を考えているが個数が多く高コストのため迷っている

  2. 02

    オンラインMTGにより会議室の使用頻度は下がっているが無くしてしまうと不便になる

  3. 03

    オフィス面積を最適化させたいが、縮小すると出社するテレワークメンバーのためのスペースが無くなる

  4. 04

    増員に備えてオフィス面積は確保しておきたいが、今は使わない面積に対する賃料に悩んでいる

  5. 05

    オフィス面積を最適化して賃料コストは削減したいがビルグレードまでは下げたくない

  6. 06

    社員が出社したくなるようなデザイン性の高いオフィス内装にしたいがコスト負担が重く実施は難しい

オフィスが果たす3つの役割と変化

オフィスでの必要性が大幅に低下するWORKとSTOCK
変化の少ないCOMMUNICATIONにおいては
重要なものに限られる可能性が高い。

  • WORK

    固定席での作業から
    テレワーク・在宅勤務へ

  • STOCK

    書庫・サーバーから
    クラウド管理へ

  • COMMUNICATION

    電話・メール
    会議・研修・面接・商談

  • MAIL

  • CHAT

  • TELEPHONE

  • WEB

  • REAL

LOW

オフィスにおける
COMMUNICATIONの重要度

HIGH

セールススタッフの場合

SALES STAFF

  • 少し早めの出勤
    1F ENTRANCE

    少し早めの出勤

    8:30
  • コミュニティマネジャーと笑顔で挨拶
    ELK受付

    コミュニティマネジャーと笑顔で挨拶

    8：35
  • 美味しいコーヒーを飲みながらニュースチェック
    COWORKING AREA

    美味しいコーヒーを飲みながらニュースチェック

    08:40
  • 自社オフィスで後輩社員にレクチャー
    プライベートオフィス

    自社オフィスで後輩社員にレクチャー

    09:00
  • 取引先とのオンラインMTG
    PHONE BOOTH

    取引先とのオンラインMTG

    11:00
  • ランチ後、新規事業チームで借りているELKのプライベートオフィスへ
    ELK廊下

    ランチ後、新規事業チームで借りている
    ELKのプライベートオフィスへ

    13:00
  • クライアントに新規事業のご提案
    打ち合わせスペース

    クライアントに新規事業のご提案

    15:00
  • 自社オフィスにて残務を終えて退社
    1F ENTRANCE

    自社オフィスにて残務を終えて退社

    17:00

オフィスワーカーの1日

OFFICE WORKER

  • 自社オフィスへ出勤
    出勤

    自社オフィスへ出勤

    9:00
  • ELKにて社内会議
    ELK会議室

    ELKにて社内会議

    10:30
  • コワーキングエリアにて同僚とお弁当ランチ
    1F ENTRANCE

    コワーキングエリアにて同僚とお弁当ランチ

    12:00
  • 気分を変えてソロワーク
    コワーキングエリア1名席

    気分を変えてソロワーク

    13:00
  • 上司から新規プロジェクトについてレクチャー
    ELKプライベートオフィス個室

    上司から新規プロジェクトについてレクチャー

    15:00
  • 同じ事務スタッフと打ち合わせ
    ELK会議室

    同じ事務スタッフと打ち合わせ

    16:30
  • 受付でコミュニティマネージャーと少し談笑後、帰社
    ELK受付

    受付でコミュニティマネージャーと少し談笑後、帰社

    18:00

設備紹介

SALES STAFF

  • 少し早めの出勤
    1F ENTRANCE

    少し早めの出勤

    8:30
  • コミュニティマネジャーと笑顔で挨拶
    ELK受付

    コミュニティマネジャーと笑顔で挨拶

    8：35
  • 美味しいコーヒーを飲みながらニュースチェック
    COWORKING AREA

    美味しいコーヒーを飲みながらニュースチェック

    08:40
  • 自社オフィスで後輩社員にレクチャー
    プライベートオフィス

    自社オフィスで後輩社員にレクチャー

    09:00
  • 取引先とのオンラインMTG
    PHONE BOOTH

    取引先とのオンラインMTG

    11:00
  • ランチ後、新規事業チームで借りているELKのプライベートオフィスへ
    ELK廊下

    ランチ後、新規事業チームで借りている
    ELKのプライベートオフィスへ

    13:00
  • クライアントに新規事業のご提案
    打ち合わせスペース

    クライアントに新規事業のご提案

    15:00
  • 自社オフィスにて残務を終えて退社
    1F ENTRANCE

    自社オフィスにて残務を終えて退社

    17:00

基本プラン

賃貸オフィスご契約面積1坪当たり1名様ご利用可
※同時利用人数は1割相当

ご利用可能エリア
賃貸オフィス部分＋コワーキングエリア150坪
ご利用可能人数
ご契約面積60坪の場合、最大60名ご利用可能
※同時利用人数は6名まで
間取り図
  一般オフィス 関電不動産梅田新道ビル
坪数コスト 80坪@15,000円 60坪@20,000円
イニシャルコスト 敷金1,200万円 敷金1,200万円
ランニングコスト 賃料20万円/月額 賃料20万円/月額
内装コスト 2,400万円＠30万円
※内装内訳
【受付・執務室・応接室×2室】
【会議室1室・フォンブース2室】		 900万円＠15万円
※内装内訳
【簡易受付・応接室×1室・執務室】
退去コスト 原状回復コスト800万円@10万円 原状回復コスト600万円@10万円
会社アクセス地図案内
  • 大阪メトロ御堂筋線・京阪本線

    「淀屋橋」駅　徒歩5分

  • JR東西線

    「北新地」駅　徒歩5分

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全体概要

所在地
大阪市北区堂島1-1-5
交通
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅より徒歩5分 JR東西線「北新地」駅より徒歩5分
竣工
1980年1月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階層
地上12階、地下3階
敷地面積
2164.12㎡
延床面積
21797.91㎡